Покупаем недвижимость в Новосибирске

Рынок жилой недвижимости Новосибирск

Рынок жилой недвижимости в Новосибирске за последний год претерпел достаточно резкое повышение объемов строительства, а также ввода в эксплуатацию жилья. На сегодняшний день в Новосибирске возводится около 200 объектов жилой недвижимости, строительством которых занимаются более 80 строительных компаний. Преимуществом рынка недвижимости Новосибирска является отсутствие монополии на строительном рынке, что способствует поддержанию здоровой конкуренции, а это, в свою очередь, приводит к тому, что качество выполняемых работ очень высокое, при этом сдача дома происходит в строго указанный срок. К тому же Новосибирск – это стремительно растущий и развивающийся город, а потому вкладывая свои инвестиции в его недвижимость, вы обеспечиваете себе стабильное будущее. Однако стоимость квартир в Новосибирске достаточно высока, поэтому приняв решение приобрести квартиру, рекомендуем обратиться к профессионалам, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества.

Территория Новосибирска состоит из 10 административных районов, и от того, в каком из них вы собираетесь приобрести недвижимость, зависит стоимость ее квадратного метра. Так, по степени престижности, а также территориальной удаленности от центра, можно выделить такие районы:

• Непосредственно центр города;
• Прилегают к центру;
• Расположенные вдоль линий метро;
• Средней удаленности, которые находятся по правому и левому берегам Оби;
• Отдаленные районы, которые также расположены на правобережье и левобережье;
• Престижные пригороды, такие как Академгородок, а также район «Обкомовских дач»;
• Пригород.

Первичный рынок недвижимости Новосибирск

Относительно первичного рынка недвижимости можно назвать следующие показатели стоимости жилья: квартира повышенной комфортности в центре обойдется вам минимум в 1100-1200 у.е. за 1 м. кв.; жилье в перспективных районах средней удаленности, а также в районах, которые максимально приближены к центру будет стоить порядка 900 у.е. за 1 м.кв.; на окраине Новосибирска можно приобрести недвижимость по цене 600-800 у.е за квадратный метр.

Вместе с тем, надо отметить, что соотношение «спрос/предложение» в различных частях города достаточно неоднородно. Так, в Академгородке предложение не может удовлетворить всех желающих купить квартиру в этом элитном районе, в котором цена квадратного метра порой доходит до 2000 долларов.

Стоимость недвижимости Новосибирск

А вот стоимость элитной недвижимости Новосибирска в комфортных и респектабельных домах и кемпингам варьируется от 30 до 50 тыс. рублей за кв. м., при этом место на парковке обойдется минимум в 800 000 рублей. Как видите, ценовая политика на недвижимость достаточно высока, а потому к ее выбору и приобретению необходимо подойти с особой тщательностью и ответственностью, взвесив все за и против, чтобы потом не досадовать на себя за допущенные ошибки, совершенные в процессе покупки недвижимого имущества.

Для того чтобы максимально упростить трудоемкий процесс приобретения недвижимого имущества с целью проживания в нем, а также подобрать наиболее оптимальный для вас и вашей семьи вариант, предварительно сформулируйте главные требования, предъявляемые к вашему будущему жилью. Для этого определитесь с такими основополагающими моментами:

• Какую сумму вы можете потратить на приобретение жилья;
• Каким способом будет осуществляться оплата и покупка – за наличные средства либо при помощи кредита;
• Какой район города для вас предпочтительнее;
• В доме из какого материала вы хотите жить.

Определившись с этими моментами и сузив, таким образом, спектр поисков вашей идеальной квартиры, вы можете смело обращаться в агентство недвижимости, где опытные и профессиональные сотрудники без труда подберут для вас варианты, которые будут соответствовать всем вашим требованиям.

При этом риэлтор, являясь вашим доверенным лицом, занимается самой щепетильной и трудоемкой работой: подбирает объекты, договаривается о встрече, согласовывает с продавцом все условия и нюансы продажи (стоимость квартиры, порядок расчетов, а также сроки освобождения квартиры). Выбрав подходящую квартиру, между продавцом и покупателем заключается предварительный договор, при составлении и подписании которого присутствует юрист, после чего риэлтор проводит тщательную проверку и подготовку необходимой документации, благодаря чему будущей сделке обеспечивается юридическая чистота и прозрачность.

За несколько дней до основной сделки, юристом составляется договор купли-продажи, в котором учтены пожелания и договоренности покупателя и продавца объекта. В день сделки этот договор еще раз внимательно изучается и при необходимости в него вносятся изменения.

Расчет за приобретенную недвижимость производится также в присутствии юриста, что обеспечивает безопасность денежных расчетов.